Частые вопросы

Частые вопросы

 

Возможно ли оплатить компенсационный фонд в рассрочку? Может ли цена компенсационного фонда быть внесена частями или сторонней организацией? Не допускается уплата взносов в компенсационные фонды СРО в рассрочку или иным способом, кроме единовременного платежа, а также невозможна уплата третьими лицами. Просим обратить внимание, что вступление в СРО с рассрочкой незаконно! В случае, если саморегулируемая организация предлагает сомнительные схемы займов, будущий член подобной СРО обязательно столкнётся с серьезными проблемами. Кроме того, компания может потерять членство, но при этом финансовые обязательства останутся в силе.
Как на сайте СРО строителей заказчик может получить актуальную информацию по юридическому лицу, включенному в вашу СРО? Все актуальные сведения отражены во вкладке Реестр членов СРО , достаточно для этого знать ИНН организации, либо его архивный номер. В данном реестре доступно изложена подробная информация: уровень ответственности члена СРО, наличие права и размер внесенного компенсационного(-ых) фонда (-ов), основание принятия в членство, действие договора страхования, результаты плановых/внеплановых проверок и др.
Мы вступили в СРО, заказчик запросил подтверждающий документ. Какая стоимость выписки СРО и как долго ее получать? Выписка из реестра членов СРО предоставляется по официальному запросу, оформленному в электронном виде, в срок не более чем 3 рабочих дня и готовится бесплатно! Вы можете легко и просто получить выписку СРО из личного кабинета, отправив данный запрос в соответствующий раздел. При необходимости запрос обрабатывается за 1 день.
Если компания зарегистрирована в Подмосковье, может ли она вступить в СРО города Москвы? По новым требованиям, основанным на 372-ФЗ ГрК РФ от 01.07.2017 г., членами строительной СРО могут быть только юридические лица или индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в том же субъекте РФ, в котором зарегистрирована саморегулируемая организация. Подмосковье является отдельным регионом, поэтому данной компании необходимо вступить в СРО Московской области.
В какие сроки мы можем вступить в СРО строителей? По законодательству СРО рассматривает документы на вступление в срок, не позднее, чем в 2 месяца со дня их получения. Но сроки вступления в СРО «Объединенные строители» зависят от вашей потребности и на практике составляют от 2 до 5 рабочих дней. В случае, если организации необходимо срочно предоставить выписку СРО заказчику или подать документы на рассмотрение тендерной комиссии, мы поможем вступить в СРО за 1 день.
Какой документ, выданный СРО служит основанием для признания расходов по уплате взносов в Компенсационный фонд расходами в целях налогообложения прибыли? Статья 252 Налогового кодекса РФ декларирует список издержек предпринимательской деятельности, которые суммируются юрлицом при определении налога на прибыль. Из этого следует, что финансовые издержки, которые несет участник СРО строителей в качестве оплаты взносов в Компенсационные фонды, засчитываются в перечень расходов исключительно в том случае, если эти затраты обоснованы и подтверждены документально. Под обоснованными затратами принято считать экономически оправданные издержки, выраженные в денежном эквиваленте. Подтвердить причисление финансовых средств на банковский счет саморегулируемого партнерства участник может следующими документами: копией выписки из реестра членов саморегулируемого объединения и/или платежными поручениями на перечисление указанных взносов.
Что лучше – вступить в СРО с минимальным уровнем ответственности и расширять его по мере необходимости или внести средства в КФ ВВ и КФ ОДО, учитывая максимальный уровень ответственности согласно контрактам? Членство в саморегулируемом объединении строителей является бессрочным. При вступлении в СРО строителей стоит учитывать стратегические перспективы развития компании, чтобы сэкономить финансы и время в будущем. Но при этом переплачивать за работы, которые предприниматель не осуществляет, не стоит: расширить допуск возможно в любой момент. При этом необходимо учитывать, что изменение уровня ответственности требует дополнительных временных и финансовых затрат, так как с повышением уровня ответственности возрастают и взносы в Компенсационные фонды СРО, на основании статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ. Согласно статье 55.8 ГрК РФ, участник саморегулируемого партнерства ежегодно в порядке, регламентированном вышеупомянутой статьей, обязан уведомлять саморегулируемое объединение о фактическом совокупном размере обязательств согласно договорам подряда.
Что такое НОСТРОЙ? Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) – это некоммерческая организация, объединяющая СРО строителей и регулирующая их деятельность. НОСТРОЙ был зарегистрирован в 2009 году и на законном основании начал свою деятельность. Организация Национальных объединений СРО строителей в РФ подчиняется правилам Градостроительного кодекса РФ. Статья 55.20 ГрК РФ гласит о создании национальных объединений двух видов – по части инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и в строительной сфере. НОСТРОЙ представляет собой надзорный орган в области саморегулирования строительной отрасли. НОСТРОЙ призван лоббировать интересы саморегулируемых организаций строителей, входящих в его состав, рассматривать обращения и жалобы на работу СРО и содействовать устранению правонарушений, допущенных саморегулируемыми объединениями, выдвигать рекомендации по изменению государственной политики в области строительства.
Правомерно ли требование СРО к своим членам о страховании ответственности после 01.07.2017? «Поправки в Градостроительный кодекс РФ, установленные ФЗ-372, вступившем в силу 1 июля 2017 года устанавливают право каждому саморегулируемому партнерству разрабатывать и утверждать внутренние нормативные акты, в том числе требования и условия членства в том или ином объединении строителей. Статьей 55.5 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что саморегулируемое партнерство имеет право реализовывать следующие внутренние регламенты, которые являются обязательными для исполнения всеми участниками некоммерческого объединения: 1. о страховании членами саморегулируемой организации риска гражданской ответственности. 2. о страховании риска ответственности за нарушение членами саморегулируемой организации условий договора подряда.
Что из себя представляют членские взносы? Членские взносы – это регулярные платежи, поступающие на банковский счет саморегулируемой организации от ее участников. Средства, поступаемые в СРО в качестве членских взносов, обеспечивают хозяйственную деятельность объединения в рамках предписанных ей нормами законодательства функций и выполнения задач и целей, предусмотренных ее Уставом и иными локально-нормативными актами некоммерческого объединения. Размер членского взноса устанавливается протоколом общего собрания участников, устанавливающих сроки и порядок оплаты обязательных платежей. Участники СРО «Объединенные строители» могут оплачивать членский взнос по частям: ежемесячно, ежеквартально, ежегодно или раз в полгода. Важно учесть, что при добровольном выходе участника из состава саморегулируемой организации или принудительном исключении членские взносы не возвращаются.
Зачем нужен Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств? Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств появился с момента вступления в силу ФЗ-372 в 2017 году, который положил начало процессу реформирования строительной отрасли. Согласно положением данного закона саморегулируемые организации стали обязаны внедрять систему распределения средств КФ возмещения вреда (ВВ) и КФ обеспечения договорных обязательств (ОДО). Средства, которые вносят участники партнерства в КФ ОДО перед вступлением в СРО строителей, служат фундаментом для реализации имущественной ответственности участников саморегулируемого объединения строителей за ненадлежащее качество выполненных работ согласно договору подряда. Важно заметить, что оплачивать взнос в КФ ОДО необходимо не каждому предпринимателю. Данный платеж оплачивает только те члены СРО, которые участвуют в тендерах на выполнение заказов в области строительства. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств появился с момента вступления в силу ФЗ-372 в 2017 году, который положил начало процессу реформирования строительной отрасли. Согласно положением данного закона саморегулируемые организации стали обязаны внедрять систему распределения средств КФ возмещения вреда (ВВ) и КФ обеспечения договорных обязательств. Средства, которые вносят участники партнерства в КФ ОДО перед вступлением в СРО, служат фундаментом для реализации имущественной ответственности участников саморегулируемого объединения строителей за ненадлежащее качество выполненных работ согласно договору подряда. Важно заметить, что оплачивать взнос в КФ ОДО необходимо не каждому предпринимателю. Данный платеж оплачивает только те члены СРО, которые участвуют в тендерах на выполнение заказов в области строительства.
Что такое государственный реестр СРО? Государственный реестр СРО – это перечень саморегулируемых объединений различного профиля, которые функционируют на территории Российской Федерации. Госреестр ведет уполномоченный орган, ответственный за выполнение саморегулируемых объединений предписанных им нормами законодательства требований и непосредственных обязанностей, – Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору. Ростехнадзор публикует данные о СРО, внесенных в реестр, на своем официальном сайте в открытом доступе с указанием наименования саморегулируемого объединения, даты внесения в реестр, субъекта Федерации и регистрационного номера. Данные сведения могут быть весьма полезны предпринимателям при выборе СРО строителей для вступления, и могут уберечь строительные компании от вступления в мошеннические СРО, которые не зарегистрированы в Ростехнадзоре, а значит, не направляют им отчеты о численности своих участников.
Может ли строительная организация иметь разные уровни ответственности: например, 2 уровень ответственности по возмещению вреда и 3 уровень ответственности при участии в формировании КФ ОДО? Статьей 55.16 ГрК РФ определена стоимость взноса в Компенсационный фонд возмещения вреда и Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, которая формируется прямо пропорционально объему производимых предпринимателем работ и их стоимости. При расчете взноса в КФ ВВ учитывается максимальная стоимость договора подряда, при расчете взноса в КФ ОДО – предельный размер обязательств по всем действующим контрактам, заключенным строительной компанией. Законодательство не устанавливает какое-либо соотношение между уровнем ответственности по КФ ВВ и КФ ОДО. Поэтому уровень ответственности не обязательно должен совпадать. Если член партнерства имеет достаточный уровень ответственности по компфонду ОДО, его уровень ответственности по обязательствам компфонда ВВ также должен соответствовать его ценовой политики, так как, формируя предложение, член объединения планирует выполнить перечень работ по заявленной стоимости.
Необходимо ли получать свидетельство о допуске, чтобы иметь возможность участвовать в аукционе на строительство многоквартирного жилого дома с количеством этажей не более трех?Приказом Минрегионразвития №294 в 2010 году был утвержден список работ, для выполнения которых строительным кампаниям или индивидуальным предпринимателям необходимо вступить в саморегулируемое объединение строителей. В данном документе указано, что строительство жилых домов с количеством этажей не более трех может осуществляться без членства в саморегулируемом партнерстве. Однако застройщик может вступить в СРО на добровольных началах, так как членство в объединении строителей повышает шансы на заключение более выгодных контрактов и выигрыш в тендерах. Помимо всего прочего, саморегулируемая организация предоставляет своим участникам безвозмездную юридическую помощь на протяжении всего членства, а также регулирует и разрешает спорные ситуации, возникшие между членом СРО и контрагентами.
Какие взносы предусмотрены при вступлении и членстве в СРО? С начала 2010 года государство свернуло выдачу государственных лицензий на строительство объектов, влияющие на безопасность объектов капитального строительства и ввело в оборот понятие «саморегулируемая организация». Получить допуск СРО для большинства компаний, занимающихся строительной деятельностью, остается актуальным вопросом. Чтобы получить выписку из реестра членов саморегулируемого партнерства строителей, сначала необходимо заплатить обязательные платежи. В предстоящие расходы следует включить: 1. Ежегодные членские взносы (которые при желании участника можно разбить на периоды: раз в месяц, квартал или полугодие); 2. Единовременный взнос в Компенсационный фонд; Размер членского взноса составляет 120.000 рублей в год и устанавливается внутренними регламентами Ассоциации. Этот вид взноса необходим для беспрепятственного осуществления СРО своей деятельности в рамках декларируемых законом обязательств перед своими участниками. Размеры взноса в Компенсационный фонд и НОСТРОЙ устанавливаются действующими нормами российского законодательства.
Как рассчитывается необходимая минимальная численность работников при получении допуска к работам на особо опасных и сложных объектах? К юридическим лицам и ИП, которые выполняют строительные работы, оказывающие влияние на устойчивость особо опасных и технически сложных объектов, предъявлены более серьезные условия для выдачи разрешения на осуществление указанных работ. Минимальные требования для предпринимателей изложены в Постановлении Правительства РФ №207. Документ декларирует данные требования отдельно для компаний (юридических лиц) и индивидуальных предпринимателей. Компания, для оформления членства в строительном СРО, должна располагать не менее двух работниками, занимающими руководящие должности (главный инженер, генеральный директор или его заместители) и имеющих профильное техническое образование и стаж работы по указанному профилю не менее 5 лет. Также в штате компании должны быть оформлены не менее трех специалистов с высшим образованием и опытом работы в области строительства не менее 3 лет или не менее трех специалистов, имеющих среднее профессиональное образование и опыт работы не менее 5 лет. В случае вступления в строительное СРО индивидуального предпринимателя, саморегулируемое партнерство, в свою очередь, также обратит внимание на образование и опыт работы кандидата: предприниматель должен иметь высшее образование и стаж работы не менее 5 лет.
Возвращаются ли взнос в Компенсационный фонд при выходе участника из СРО? Взносы в Компенсационный фонд не возвращается в случае добровольного выхода члена СРО из состава объединения. Это касается и при принятии решения руководством о принудительном исключении участника из членства.
Необходимо ли генеральному подрядчику членство в СРО на виды работ, которые выполняются его субподрядчиками? Строительная компания, которая заключила контракт на выполнение строительных работ и делегировала обязанности согласно договорным обязательствам на субподрядчика, обязана состоя в СРО. В случае заключения контракта на выполнение строительных работ субподрядчиком, генеральный подрядчик осуществляет контроль качества выполняемых работ и несет ответственность перед заказчиком – этим обоснован обязательный принцип оформления членства застройщиком. Субподрядчики, в свою, очередь не обязаны получать допуск СРО. Однако, могут оформить его в добровольном порядке, тем самым защитить свой бизнес от нечестных действий со стороны контрагентов: саморегулируемые партнерства призваны защищать интересы и законные права своих участников, устранять разногласия между членами СРО и их заказчиками.
Как получить выписку из реестра членов СРО с указанием видов работ? После завершения процесса вступления в саморегулируемую организацию, СРО, на основании ФЗ-315, обязана внести данные о новом участнике в реестр и выдать участнику выписку из этого реестра, которая является официальным документом, подтверждающим членство участника в объединении. С 1 июля 2017 выписка из реестра членов саморегулируемой организации выдается взамен ранее существовавшего допуска СРО и действует в течение 1 месяца с момента выдачи. Однако, Приказом Ростехнадзора №86 от 4 марта 2019 года была утверждена новая форма выписки из реестра членов СРО. Данной формой не предусмотрено указание видов работ, выполняемых членами саморегулируемого партнерства. Большинство заказчиков при заключении контрактов требуют предоставить исполнителем данный документ с целью подтверждения членства в СРО, т.к. выполнение работ без этого документа чревато наложением штрафных санкций как на застройщика, так и заказчика. Чтобы получить выписку из реестра, необходимо подать заявление в свободной форме на бланке организации и предоставить его экспертам СРО. Саморегулируемая организация обязана предоставить данный документ по запросу ее участника в течение 3-х рабочих дней с момента поступления указанного заявления. Обращаем ваше внимание, что для снижения временных издержек на ожидание ответа эксперта, нашими специалистами был разработан Личный кабинет, с помощью которого члены СРО могут направлять запросы и в максимально сжатые сроки получать ответ от саморегулируемого партнерства.
Какие меры дисциплинарного воздействия могут применяться к члену саморегулируемой организации? Федеральный закон № 315 "О саморегулируемых организациях" от 01.12.2007 устанавливает права и обязанности саморегулируемых партнерств. С целью надлежащего осуществления своих целей, а именно – ограничение государственного вмешательства в экономическую деятельность резидентов рынка строительных услуг, передача надзорных полномочий саморегулируемым объединениям, строительные СРО имеют права использовать комплекс мер дисциплинарного воздействия в качестве инструмента, стимулирующего повышение качества выполняемых строительных работ. Некоммерческое объединение (СРО) в праве применять подобные меры в случаях, если участник саморегулируемого партнерства не соблюдает требования технических регламентов и иных стандартов, утвержденных локально-нормативными актами СРО. Градостроительный Кодекс РФ определяет несколько видов дисциплинарного воздействия: 1. Вынесение предписания, которое обязует участника СРО устранить правонарушения в определенный срок. 2. Оформление письменного предупреждения. 3. Наложение штрафных санкции. 4. Принятие решение Правлением СРО о принудительном выходе участника из состава объединения. 5. Реализация иных мер, закрепленных во внутренних документах саморегулируемого партнерства.
На каких основаниях могут исключить из членов саморегулируемой организации? Правление саморегулируемого партнерства в праве инициировать принудительный выход участника из состава некоммерческого объединения на основании ст. 55.7 Градостроительного Кодекса РФ. Подобное решение может быть реализовано в следующих случаях: 1. Участник партнерства не соблюдает требования технических регламентов, в соответствии с чем выполнение работ данного предпринимателя служит катализатором формирования убытков со стороны заказчика. 2. Член СРО неоднократно (в течение одного года) нарушает сроки выплаты взносов или не оплачивает взносы вовсе. 3. Грубое нарушение участником некоммерческого партнерства действующих стандартов в области законодательства.
Может ли компания вступить в несколько строительных СРО? Членство сразу в нескольких строительных СРО невозможно, согласно нормам действующего законодательства. Если ваша компания уже состоит в СРО строителей, то при подаче заявки на вступление в иную СРО, специалисты партнерства не смогут обработать заявку и вернут документы назад. Чтобы вступить в ту или иную саморегулируемую организацию строителей, прежде всего необходимо выйти из СРО, в котором компания состоит на текущий момент. Однако, необходимо помнить, что после оформления выхода участника из саморегулируемого объединения, эта компания не сможет вступить в иное партнерство в течение 12 календарных месяцев с момента выхода из СРО.
Все строительные компании обязаны иметь допуск СРО? Согласно закону, членство в саморегулируемом объединении необходимо не всем строительным компаниям. Законом снята обязанность по вступлению в СРО следующих компаний: 1. Организаций, имеющих в уставном капитале долю владения государством, превышающую 50%. 2. Юридических лиц полностью принадлежащим государству или муниципалитету. 3. Компаний, заключающих договора на строительство объектов, не превышающих 3 миллиона рублей. 4. Юридических лиц, не участвующих в тендерах на выполнение государственных заказов.
Мы являемся членом строительной СРО. Что необходимо, чтобы мы могли выполнять функции технического заказчика? Согласно ст.1 Градостроительного Кодекса РФ функции технического заказчика могут выполнять только члены соответствующей СРО. Состоя в членстве саморегулируемой организации в области строительства, ваша компания уже имеет право выполнять функции технического заказчика в области строительно-монтажных работ.
Может ли получить выписку СРО филиал (обособленное подразделение или представительство) иностранного юридического лица, который зарегистрирован в РФ? Нет, т.к. филиал не является юридическим лицом на основании п.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Документы необходимо выслать и н головной офис, и на зарегистрированный филиал, но выписка из реестра членов СРО выдается на головной офис.
Наша компания зарегистрирована в другой стране, но работы ведем в РФ. Можем ли мы вступить в вашу СРО? На основании п.1 ст.55.6 ГрК РФ в члены СРО могут быть приняты в том числе и иностранные юридические лица. Дополнительно необходимо учитывать ч.3 ст.4 160-ФЗ от 09.07.1999 г. «Об иностранных инвестициях в РФ», где указано: иностранное юр. лицо имеет право вести деятельность на территории РФ, при условии регистрации филиала на этой же территории. Резюмируя, мы можем принять вашу организацию в членство СРО при условии наличия открытого филиала (обособленного подразделения или представительства) на территории нашей страны.

 

Задать вопрос